부동산

되는 놈은 되고, 안되는 놈은 안된다라는 말이 있습니다. 박원순 후보의 서울시장 당선으로 안그래도 DTI 규제로 좀처럼 살아날 기미를 보이지 않던 강남3구(강남구, 서초구, 송파구) 부동산시장이 직격탄을 맞았습니다...

10월 27일 오후경 필자가 한창 바쁘게 업무를 보고 있는데, 필자의 고객인 H씨(40대男)가 전화를 걸어왔다. “소장님 서울시장에 박원순 후보가 당선되었는데, 서울 한강르네상스도 전면적으로 재검토하고, 서울 재개발..

‘지금은 밥만 먹고 살아요’ 요전날 실제 나이는60대지만 겉모습만 봐서는 근심걱정으로 인해 10년이 더 들게 보이는 분이 필자 사무실에 내방 하셨습니다. 투자해 놓은 용산구에 위치란 시가 20억대의 단독주택 1채, 1..

무상급식으로 시작된 갈등이 오세훈 전 서울시장 사퇴로 이어지면서 결국 10년 만에 서울시장 교체라는 일이 벌어졌고, 그것도 정당 정치인이 아닌 시민운동 출신의 무소식 박원순 시장이 당선이 되었다. 긍정적인 변화..

[[매도인과 매수인은 대사 없는 연극을 하고 있다]] 멍청이도 아는 부동산 공식이 있다. ‘회복 6개월 앞에서 함부로 팔지 말고, 살 사람은 더 미루지 말라’는 경험칙을 이르는 말이다. 그러나 그 회복기가 언제일지는 ..

지난주 새로 입주한 대형오피스를 타운을 구경하기 위해 을지로와 무교동 일대를 둘러봤다. 건물은 대형 첨단 규모로서 위용을 자랑했지만 일부 건물은 아직 사람들이 안 차서 “휑”한 느낌을 받았다. 국내 경제 전반이..

오랜만에 L씨로부터 전화가 왔다. 2년 전에 필자를 통해 우여곡절 끝에(사연이 많지만 여기서는 생략) 한남뉴타운 4구역 나대지를 구입한 분이다. 만나자마자 “장소장님에게 무조건 맡기겠다”고 하신 데다 대학 선배..

스파이(spy)는 전문적으로 군사·외교·산업 등의 정보를 수집하는 사람을 뜻하는 용어다. '숨겨져 있는 것을 발견한다'는 의미의 고대 프랑스어(espire)가 그 어원으로 알려졌다. 스파이는 그 이름만 들어도 ..

역세권은 상가투자에 영원한 1순위로 꼽히고 있다. 풍부한 유동인구를 바탕으로 선호하는 업종을 선택할수 있으며, 적정 수익률을 올릴 수 있기 때문. 이런 점에서 최근 수도권에 지하층과 지하철역이 직접 연결된 상가..

- 살기 좋고 희망이 넘치는 사람 손들고 나와 봐 - 요즘 서민들 살기가 어렵다고 합니다. 세상살이가 꽉 막힌 하수구처럼 물이 흘러내리지 않아 확 뜯어놓고 싶은 심정이라는 말을 듣고 있습니다. 지난 10.26. 서울시장 보..

- 분양계약해제 하더라도 채권채무 정확히 매듭지어야 - 새 아파트를 분양받을 때 대부분 입주를 목적으로 분양받습니다. 그러나 2008년부터 줄곧 부동산시장이 내리막길을 걷게 되고, 경기가 침체되자 본의 아니게 입..

국토부에서 부인하기는 했지만 정부에서 심각한 전세난 해소 대책의 하나로 임대차 보호법상 주택 전.월세 계약기간을 현행 2년에서 3년으로 늘리는 방안을 추진하는 것으로 알려졌다. 물론 계약기간 확대로 인한 집주..

공약이라는 것은 현재의 법률 또는 예산으로는 실행이 힘든 부분을 실천하겠다고 하는 미래에 대한 약속이라고 보면 된다. 따라서 당선이 될 경우 공약사항을 실행하기위하여 관련법 및 조례 예산이 재편성 되게 되는 것..

매월 둘째 주 목요일은 기준금리가 결정되는 날이다. 한국은행 금융통화위원회는 매월 물가 동향, 국내외 경제 상황, 금융시장 여건 등을 종합적으로 고려하여 기준금리를 결정한다. 기준금리는 초단기금리인 콜금리에 ..

이제 10.26 보궐선거의 불확실성도 걷히고 했으니 부동산시장은 코스피지수 즉 실물경제의 청신호와 함께 상승세를 탈 것으로 예견됩니다. 박원순 후보의 서울시장 당선으로 종전에 해오던 한강르네상스 등 일련의 서울..

2007년 대선 당시 2007년 3월부터 DTI규제로 사실 이때부터 집값은 하락했습니다<남쪽중심으로> 이에 이러한 정책을 완화해 달라는 마음으로 2007년 대선, 총선에서 현 여당에게 표를 몰아주었습니다. 이번10.26 ..

8월 무상급식 주민투표로 시작된 서울시장 찾기의 긴 레이스가 드디어 막을 내렸다. 서울시민뿐만 아니라 전국민이 관심 있게 지켜보면서 큰 관심을 끌었는데 단순 서울시장의 의미가 아니라 내년 2012년 대선 유력후보..

- 서울지역 내집마련 내년으로 미뤄야 할 듯 #NAME? - 재원확보와 남은 2년8개월의 짧은 임기가 복병 10.26 서울시장 보궐선거에서 무소속 박원순후보가 승리함으로써 서울시 부동산 정책의 일대 변화가 불가피하다. ..

코스피지수는 8~9월에 급락한후 10월에 들어서서 빨간 양봉을 그리고 있습니다. 기술적 지표인 월간 그래프를 봐도 빨간 이동평균선 밑으로 내려가지 않고 멈춰서 반등 신호를 보이고 있습니다. 이변이 없는한 코스피..